加拿大房地产协会(CREA)最新的数据显示,加拿大平均房屋价格已经升至40万加元以上,比去年同期增加10.1%。另外,居外综合一些房地产经纪商的数据发现,在多伦多等大城市,独门独栋的别墅实际成交价现已超过每套80万加元。
而且,尽管加拿大房价走势上升明显,但房屋销售量仅上升了0.3%。
炽热的加拿大房地产市场今年继续加热,但一份由权威房贷暨房地产市场专家公布的研究报告说,房价尚未达到形成泡沫程度,而且仍有扬升空间,今后两年内涨幅可达20-25%。
2008年1月至2014年1月加拿大房价走势
2014年2月加拿大全国及各省房价变化
加拿大房地产联合会表示,二月份再出售房屋的平均价格达到406,372加元,比去年同期增加10.1%。
但房屋价格上升在加拿大并不是普遍现象。多伦多、卡尔加里和温哥华房价上升很快,但温尼伯、里贾纳和魁北克城的价格有所下降。
全国各地房市大相迳庭,过半加国最大城市的房市交易比一年前有减无增。
2005年1月至2014年1月大多伦多地区房价走势
多伦多:住宅交易和上市量,与一年前相差无几,整体市场展现出一种均衡。而房屋基准价格,其年度涨幅坚挺在7.3%,其中平房的价格增幅是公寓的两倍,导致人们对公寓担心多多,但独门独院住宅依旧稀缺。