滑铁卢及周边地区2018年4月份房产统计报告：市场活跃量价回调

 

 

 

5月3日, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了2018年4月份滑铁卢及周边地区房产统计报告。4月份，共有616套房产成交，同比 2017年4月份创纪录成交的765套，成交总量跌19.6%; 但相比3月份成交的540套，成交量增长13.7%。售价：所有类型居民居住房平均售价$478,578，同比2017年4月份平均售价$512,274，跌6.6%。

 

 

 

成交量：4月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有616套房产售出，其中独立屋成交343套（同比下降30.7%）；半独立屋成交41套（同比下降22.5%）；镇屋成交46套 (同比下降13.2%) ；共管物业共有185套成交（同比增长12.8%）。

 

售价：4月份, 所以类型的居民居住房平均售价是：$478,578 , 同比跌6.6%；其中独立屋平均售价是：$569,159， 同比跌4.2%；高层共管物业平均售价是：$296,958，同比增长10.0%；镇屋平均售价是：$386,072，同比增长2.5%；半独立屋平均售价是：$ 402,842，同比跌3.3%。

 

 

 

挂牌量：4月份，通过代理共有974套房源上市，同比跌2.2%。截止到4月末，市场上共有993套房源可供选择，比去年同期高78.6%，但仍然大幅低于过去10年平均值的1, 637套。4月份，房屋的平均销售日期是21天，而去年4月份只有11天。

 

 

专家分析: K-W房产协会会长Tony Schmidt 指出: 4月份的房屋销售和气温一样活跃，虽然比去年创纪录的销售数量下降，但从历史数据来看，今年4月份略高于平均水平。仔细研究4月份的供需，看它是买方还是卖方的市场，这主要取决于你在哪个价格范围内。4月份，所有住宅销售额中有71％的住房销售额不到50万，但目前我们的MLS®系统在该价格范围内列出的房屋数量略少于全部库存的一半。今年早些时候推出的新压力测试推动了对低价房的需求，并使潜在买家获得融资难度加大。

 

 

 

(信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

 

详细信息请查看: http://www.kwar.ca/stats/April_2018_Stats_Release.pdf

 

 

 

杨明全职地产经纪 
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