滑铁卢及周边地区2017年2月份房产统计报告：  房市疯狂 涨不停

 

 

 

3月3日, Kitchener- Waterloo (以下简称 K-W) 房产协会发布了2017年2月份滑铁卢及周边地区房产统计报告。2月份，共有474套房产成交，同比 2016年2月份，成交总量增长4.2%。2月份，市场需求仍然十分旺盛，但房源却严重不足，导致抢 offer 盛行，销售价格远高于实际要价。截止到2月末，市场上待售房产有427间，同比2016年2月份的1,226间，挂牌量减少65%。2月份，房屋的平均销售日期是18天，比一年前的39天短了整整21天之多。售价：所有类型居民居住房平均售价达$463,355，同比2016年2月，增长27.5%！

 

 

 

成交量：2月份通过Multiple Listing System (MLS®) of the Kitchener-Waterloo Association of REALTORS® (KWAR)共有474套房产售出，其中独立屋成交299套（同比增长5.7%）；半独立屋成交32套（同比下降3.0%）；镇屋成交31套 (同比增长3.3%)；共管物业共有107套成交（同比增长3.9%）。

 

                                                                                                                                           
售价：2月份, 所以类型的居民居住房平均售价是：$463,355 , 同比增长27.5%；独立屋平均售价是：$549,691， 同比增长30.7%；高层共管物业平均售价是：$246,736，同比增长8.8%；镇屋平均售价是：$388,721，同比增长20.6%；半独立屋平均售价是：$ 3696245，同比增长31.0%。

 

 

 

专家分析: K-W房产协会会长James Craig 指出, 今年二月份的销售量远远超过任何一个普通二月份的销售量。 Kitchener-Waterloo地区二月份过去十年居民房的销售量是405套，如果不是由于房源不足，二月份的销售量可能会更高。拥有房屋的梦想仍会达成与实现，但目前的市场对买方和买方都是一个挑战。由于强劲的卖方市场，卖家很可能简单的认为只要在院前立个牌子就可把房子卖掉，但在目前独特多变的市场状况下，寻求专业的房产经纪的帮助和指导更是尤为重要。

 

 

 

 (信息来源: Kitchener-Waterloo房产协会)

 

 

 

详细信息请查看: http://kwar.ca/docs/February_2017_Stats_Release.pdf

 

 

 

杨明全职地产经纪 
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